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租户一年合同到期,租金已经交了两个季度,拖欠租金不搬走,该怎么办
更新时间:2022-06-02 21:21:37
问题描述:
承租人的一年
合同
到期并继续续租。房租已经付了两个季度,但他还没有签署续约合同。现在房客已经住了半年,不租房了。如果他拖欠房租不搬出去该怎么办
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首先,按照你们之间签订的
租赁合同
约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用。其次,若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依
留置权
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2022-06-02 21:19:54
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我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋,否则可以向人民法院起诉
2022-06-02 21:20:15
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-06-02 21:21:37
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