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男方在女方不知情的情况下通过中介签署了房屋买卖合同，是否无效？男方需要赔付合同内规定的违约金吗？
更新时间：2022-06-01 14:18:43
问题描述：
属于
夫妻共同财产
权的房子上只写着男人的名字。在女子不知情的情况下，男子通过中介签订了房屋
买卖合同
，并收取了1万元定金。这个合同无效吗？该男子是否需要支付合同中规定的
违约金
？
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根据《
合同
法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
2、因合同无效返还由该合同取得的财产；
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任
2022-06-01 14:14:41
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房屋买卖
合同违约金的法律规定：出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。等等
2022-06-01 14:16:08
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
2022-06-01 14:18:43
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合同无效后合同中规定的违约金有效吗？
合同纠纷
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您好，依据合同约定处理
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房屋买卖合同中介不盖章有效吗
房屋买卖合同
房屋买卖合同未签成是否需要支付中介费
合同纠纷
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因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
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民法典规定房屋买卖双方签订的合同是否有效
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从实际看若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的
全部3个答案 >
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可以要求其支付违约金。
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