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签了三方合同,交了定金一万,中介费也交了,当时合同标注谁违约,我想问这合同有法律效益吗?
更新时间:2022-06-01 08:23:21
问题描述:
签订了三方
合同
,支付了1万元定金,并支付了中介费。现在房主不想卖了。当时,合同上写着谁违反了合同并支付了10万元。我想问一下这份合同是否具有法律效力?
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-06-01 08:19:13
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房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
2022-06-01 08:20:11
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认定
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