我大哥有权力跟我争抢双方都想要的只够建一处房屋的同一块宅基地来建房子吗的只够建一处房屋的同一块宅基地来建房子吗？我大哥是城镇户口人员，我大哥有权力跟我争抢双方都想要的只够建一处房屋的同一块宅基地来建房

更新时间：2019-03-30 02:23:13

问题描述：

我是农村户口人员，我大哥是城镇户口人员，我大哥有权力跟我争抢双方都想要的只够建一处房屋的同一块宅基地来建房子吗的只够建一处房屋的同一块宅基地来建房子吗？我是农村户口人员，我大哥是城镇户口人员，我大哥有权力跟我争抢双方都想要的只够建一处房屋的同一块宅基地来建房子吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1749549 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

2019-03-30 02:12:28

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助847475 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

农业户口和非农业户口的主要区别在于它们的权益不同：

1.农业户口的权益，主要是宅基地和责任田，特别是在城市化过程中，通过拆迁，可获得更多收益。

2.非农业户口的权益，主要是依附在户籍上的一些社会福利，包括教育、医疗、就业、保险、住房等方面。

3.非农业户口的福利一般更好。比如养老金，非农业户口就要比农业户口多很多，并且沿袭多年，已经很成熟和完善，但农村养老金建立不满10年。还有医疗保险，农业户口参保的新农合一般只保大病，住院才可以报销，但居民和职工的医疗保险，不但住院可以报销，门诊看病也可以报销，退休后还有各项医疗费报销待遇。

2019-03-30 02:15:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助555161 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

2019-03-30 02:17:24

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1523335 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

以重新申请在宅基地建房为例

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

2019-03-30 02:23:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。