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法院拍卖的房子有抵押，如果我拍得了需要怎么处理，我还要支付其他费用才能过户吗
更新时间：2022-05-29 17:50:45
问题描述：
法院
拍卖
的房子被抵押了。如果我能把它卖了，我该怎么做呢？过户需要支付其他费用吗？
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房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易
2022-05-29 17:45:49
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从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户，又能优先保证
抵押权
，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以，在司法实践中对于这种情况的
合同效力
和操作，实际上并不是一律认定无效的
2022-05-29 17:47:35
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以
房屋抵押
为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明；
(3)
抵押合同
；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2022-05-29 17:50:45
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