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抵押房能租吗?
更新时间：2022-05-23 10:42:30
问题描述：
你好，我想问的问题是：公司打算租一间办公室，看看一栋好的办公楼，但房东说房子目前抵押给了银行，以后可能会
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。他说这不影响租约。这种情况下你能租房子吗？非常感谢。
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房东在租赁期间把房子卖掉，不影响
租赁合同
继续履行。《
合同
法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。如果房东要出售房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权
2022-05-23 10:37:02
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抵押的房子是可以出租的。理由如下：首先，
抵押权
只是就抵押物优先受偿的权利，抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权，只要租赁期限不超过债务的清偿期，抵押人可就抵押物行使
占有
、使用、收益、处分的权利，即有权将抵押物出租
2022-05-23 10:41:17
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已抵押的房子可以出租。抵押权实现后，租赁合同在有效期限内对于商品房的受让人继续有效，即承租人仍可在租赁合同约定的租赁期限内继续占有、使用该房屋并从中收益，受让人除可向承租人收取租金外，不得妨害承租人的租赁权
2022-05-23 10:42:30
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