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我是房产抵押贷款14年贷的17年10月份才知道被银行起诉了、我就一套房子说要拍卖、我该怎么办
更新时间:2019-03-28 18:20:32
问题描述:
你好、我是
房产抵押贷款
14年贷的17年10月份才知道被
银行
起诉了、我就一套房子说要
拍卖
、我的房子是商住两用的那种、我该怎么办
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拆迁有
抵押
权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-03-28 18:12:27
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你好,对于怎样办理
房产抵押
手续这个问题,一般是:
1、办理
房产抵押登记
申请;
2、申请人填写《市
房产登记
申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产
抵押登记
初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
2019-03-28 18:16:22
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如果
房屋抵押
的金额打折后能覆盖
贷款
金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。
举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。
另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。
2019-03-28 18:19:07
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首先,办理
房产
抵押贷款
业务,必须符合法律规定。这就是说要按照《
中华人民共和国担保法
》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。
不动产抵押是一种要式法律行为,是必须办理登记的,如果仅仅签定了
抵押合同
而未办理抵押物登记,那么该抵押行为是无效的。
从银行贷款,肯定是要办理抵押,这种抵押属于法定抵押,是需要经过登记的。《担保法解释》第47条规定,正在建造或尚未建造的房屋可以抵押。因此,抵押是有法律依据的。
2019-03-28 18:20:32
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