首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想问一下??房子是我们结婚前两个人一起付的首付??当时写的我老公一个人的名字??现在我想把我的名字也加上去??可以么
更新时间:2019-03-28 11:53:26
问题描述:
你好??我想问一下??房子是我们
结婚
前两个人一起付的首付??当时写的我老公一个人的名字??现在我想把我的名字也加上去??可以么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1883792
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,
离婚
房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2019-03-28 11:40:13
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
568791
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证加名字费用:
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额
征收
,由受赠人支付。
3、测绘费:
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。
2019-03-28 11:42:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
86134
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据
物权
法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权,依据《物权法》公示公信,那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。
除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的,譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2,婚前购房协议上写两个人的名字,婚后房产证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。
2019-03-28 11:49:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
676172
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
按照中国的法律,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《
法律适用
法》第二十四条规定:
夫妻财产
关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。
当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律。
2019-03-28 11:53:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗
1850
我现在准备买房子??按揭的???我女友要求买的时候同时写上两个人的名字??首付是我的??婚后财产是怎
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为夫妻共同财产。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻买车写谁的名字有区别嘛
17300
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6101
房子写两个人的名字离婚怎么办
6361
我想问一下关于房产的问题?我和我对象还没结婚?现在买房子?首付是我付的??购房合同上是我的名字??等
涉外婚姻,是指一国公民和另一国公民(包括无国籍人、双重国籍人)之间的婚姻。在中国,指中国公民和外国人在中国境内办理的结婚、离婚或恢复结婚。婚后用夫妻共同财产,比
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下我们房子是婚前买的因为之前没有结婚只写了我老公一个人名字????房产证下来了因为只付了首付
婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同没我的名字,向银行代款一定写我们俩的名字可以吗??
你好,问银行,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个人,两个户口本,?
可以举报,涉嫌诈骗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
法人代表是我名字,我才刚知道,我该怎么办?
让他配合你,尽快变更你在公司的身份,主要是变更工商登记事项中涉及你的法定代表人、股东、执行董事、总经理等登记内容。但是时候变更不能改变此前存在的事实。可让他给写
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1620
我?
?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2024死亡的算婚姻无效还是离婚,法律上的标准是什么
一方死亡婚姻自动终止。若存在无效情形如重婚等,可申请婚姻无效,需提供相关证据。若无无效情形,则婚姻关系自然解除,无需额外操作。财产分割等问题可协商或诉讼解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1185
孩子不想上学,父母违法吗?
你好,这种情况需要起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
830
已婚男跟已婚妇女开房可以报警
已婚男跟已婚妇女开房可以报警
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
730
女人未成年,女人的父母报警,男人会承担法律责任吗?
这个是可以诉讼的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
我怎样才能找到丈夫在外面有没有私生子
老公有私生子可以离婚。公民有婚姻自由,这种自由既包括结婚自由,也包括离婚自由。所以当老婆认为丈夫有私生子的行为严重影响夫妻感情,导致夫妻感情破裂时,老婆可以提起
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚不办理独生子女证怎么办?
离婚可通过下列方式办理独生子女证:由亲生父母双方填写独生子女父母光荣证申请书;由所在的社区、村委会等机关填写相关情况,有工作单位的,由单位审核并签署意见;当事日
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老婆在温岭上班,自己租房子了,也不告诉我地址,一直不想知道她住的地方怎么样处理这件事情?
尽量找到本人,建议报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未婚先孕如果女生要求人流男方应该赔偿手术治疗费吗
男方应该赔偿手术治疗费或协商分担费用。处理方式选择应根据双方实际情况,如男方经济状况、女方受损程度等,通过协商或法律途径来确定费用分担方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石嘴山律师
同城律师:
惠农区律师
平罗县律师
大武口区律师
律师解答动态
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4757 人
请问上海市的房产可以过户给已经加入外籍的同胞姐姐吗?
刚刚
张挺律师
近期帮助 387 人
中介代评职称,没评下来,迟迟不肯退款怎么办
29秒前
崔瑜律师
近期帮助 8371 人
男方不仅有家庭,有孩子,瞒着跟我在一起,这种情况起诉他
34秒前
揭志文律师
近期帮助 69987 人
您好,我上班一周被无故开除怎么办
40秒前
陈新元律师
近期帮助 56 人
您好,我家是楼顶房顶漏水把我家柜子泡了物业迟迟不处理这边想问一下究竟如何解决
1分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15753 人
我坐牢四年有没有什么救济金领呀
1分钟前
广东三佛律师
近期帮助 15753 人
坐牢四年有没有什么救济金领?
2分钟前
广东少忧律师
近期帮助 1584 人
你好我私人厂上班9年了,帮有帮买社保,可以要求老板买吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询