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我和前夫离婚后，发现是第三方导致离婚，前夫写了承诺书，协议给他的房子永远不会转让(房地产以我的名义)，现在前夫在那个女人的麻烦下转让出售，前夫写的承诺书有法律效力吗？
更新时间：2022-05-14 06:34:34
问题描述：
我和前夫
离婚
后，发现是第三方导致离婚，前夫写了承诺书，协议给他的房子永远不会转让(房地产以我的名义)，现在前夫在那个女人的麻烦下转让出售，前夫写的承诺书有法律效力吗？
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离婚协议只有经过婚姻登记机关登记的，才能发生法律效力。《婚姻法》关于离婚协议书的规定：第三十七条，离婚后，一方
抚养
的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决
2022-05-14 06:26:54
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转让
合同
只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-05-14 06:32:50
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离婚后签订的离婚协议书，如果是双方是自愿签订，可以视为离婚补充协议，应依据其内容来判定其效力。 1、如果补充协议是针对小孩抚养费、财产分割等方面的，则属于双方行使对自己的
民事权利
的处分权，并不违反法律规定，是有效的。 2、如果补充协议的内容是关于婚姻状况的约定，即双方虽然经法定程序办理了离婚，但又在事后签订补充协议，约定双方实际不离婚，仍然是“夫妻”关系的，也就是所谓的假离婚，则该补充协议无效。
2022-05-14 06:34:34
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