今年通过中介和业主签订了二手房买卖合同，付了订金及一半中介费。我能否要中介和业主赔偿吗？

更新时间：2019-03-27 14:16:41

问题描述：

今年通过中介和业主签订了二手房买卖合同，付了订金及一半中介费。中介和业主宣称此房的买点是“买一送一”，此房是自建三层楼的底层，按业主说原高5米，故搞了一个隔层，下层2。5米，上层2米不到。后再复测，发现此隔层是原造房时巳建，並非事后加建，且上隔层是从公用楼梯上的，似乎与底层成完全独立的二套房。业主的房产证就标明底层的面积，根本与隔层无关，且合同上就写房产证上的面积，没提有隔层的事，似乎有故意隐瞒之疑。我现向中介提出要业主出具房管部门的权威文件，证明隔层是属于底层所有。如没权威部门的证明文件，我要求取消此合同。我的理由是货不对板，故意隐瞒之疑。我能否要中介和业主赔偿吗？谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助611360 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

2019-03-27 14:11:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助452647 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2019-03-27 14:12:51

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1700060 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋买卖合同中如果写的是“订金”，卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此订金有时也被称为认购金、诚意金。

2019-03-27 14:14:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1136878 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

书面的房屋买卖合同中，口头方式能解除吗情况如下：
1. 签订二手房居间合同，买卖合同，约定了首付一部份，其他以贷款方式支付。付了卖方首付款，交了相关税费，房产证在登记转移中；
2. 由于客观原因，房屋不能贷款，只能改为现金支付，中介找卖方商量，卖方也认可此支付方式；
4. 买方认为中介服务有瑕缁，现金支付要减少总房价款，并说如果不少就不买了；
5.中介方传达不买的意思，卖方也不卖了，三方约定去协商解除如何退钱之事，但没有达成一致，也没有写出书面解除的材料；6 其后，买方与卖方通话中因争吵遭到卖方辱骂，买方遂通过中介多次做工作要求继续履行合同。
7、卖方坚决不卖房，认为经过协商了，之前的合同已经终止。

2019-03-27 14:16:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。