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我想购买一个二手房，我想咨询的是我们签订的协议有法律效应吗？我们签订的合约有用吗？
更新时间：2022-05-13 12:21:33
问题描述：
你好，我想问一下，我想买一套
二手房
，但房主明年只能换房子。我们先付定金，然后签协议。我想问的是我们签署的协议是否具有法律效力？如果是，应该签署哪些条款？如果房主明年违约，我们签订的
合同
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依法成立的购房协议是有效的。《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护
2022-05-13 12:15:19
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你好，如果你们之前签订的协议是你们自愿签订，条款没有违反法律的规定，协议是具有法律效力的，就算对方违约，这个合同还是具有效力的，这样子你是可以追究对方不履行你们的
房屋买卖
的合同，你可以追究对方的
违约责任
的
2022-05-13 12:16:37
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1、如系尚未办下房本的商品房，可与开发商、房主签三方协议解决，合同具有法律效力；2、为防房主违约导致你损失，可设计相应具体违约条款；3、其他风险应结合没有房本的原因进行具体分析
2022-05-13 12:21:33
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