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对预售合同中出卖人违约责任有异议而未签字，要求修改相关条款，如果房子不买了，能全额退款么？
更新时间：2022-05-12 20:28:50
问题描述：
房款已经付清。卖方不同意预售
合同
中卖方的
违约责任
，但未签字。销售办公室要求修改相关条款。售楼处表示无法更改。可以改变吗？如果房子不买，可以全额退款吗？
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购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付
违约金
。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少
2022-05-12 20:23:36
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卖方延期交房经催告，仍不能在合理期限内交房的，可以要求退房。根据《
商品房销售管理办法
》第三十条，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等
2022-05-12 20:26:08
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房屋买卖
要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
2022-05-12 20:28:50
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