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按照合同是2020年10月收房，这算违约吗？违法吗？房子还有可能是我的吗？
更新时间：2022-12-15 07:41:33
问题描述：
律师你好房款已全部付清。根据
合同
，房子将于2020年10月收回，但我的
社会保障
距离收到房子还有五个月。这是违反合同吗？这违法吗？这房子还能是我的吗？非常感谢。
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当事人提出的这个问题，实际想问的应该是已经签署并做房屋
买卖合同
网签备案且已按照合同支付房款，是否能要求退回房款？
根据《
中华人民共和国合同法
》第八条第一款规定：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五十八条第一款规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
第九十七条规定：
合同解除
后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因此，已经签署合同并且网签备案的，不得要求退款。但是，法定情况下可以主张返还已付房款，建议具体情况具体分析后决定。
2022-12-15 07:41:33
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