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纯回迁小区,开发商要出售地下车位合法吗?
更新时间:2022-05-11 23:48:08
问题描述:
纯拆迁社区,开发商出售地下停车位合法吗?
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根据我国《
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车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此, 有产权证的地下车位可以买卖
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖
2022-05-11 23:45:32
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根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-05-11 23:48:08
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