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有块国有土地出让，有土地证，没有房产证，过户时要交出让金吗？
更新时间：2019-03-27 10:33:16
问题描述：
有块国有
土地出让
，有
土地证
，没有
房产证
，过户时要交出让金吗？
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根据相关法律规定，
买卖合同
时需要注意以下几点，第一，标的物，时候注明标的物的数量。第2买卖
合同
成交的金额。三，合同金额支付的方式。第4，如果出现违约的情况或者产生纠纷，该怎么处理。
第5，管辖法院的约定。注意关于房屋质量，过户时间的规定，注意
违约责任
的规定以及争议解决方式的规定等内容。
2019-03-27 10:22:03
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房改房过户要需要交
土地
出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让
土地使用权
的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它可称出让地价，又可称纯土地出让金或净土地出让金，即部分出让地价。
而出让地价，它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款，又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。 土地出让金的支付方式，如果是
外商投资
或中资企业开发外销房的，要以外汇支付，如是中资企业开发内销房或外资企业开发内销房的，可以人民币支付。
也有的实物支付的方式，如投资者得到一块土地，以建造一座立交桥、一条道路或一个停车库等建筑物来偿还地价。
2019-03-27 10:28:28
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“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。
2019-03-27 10:31:36
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国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付
土地使用权出让金
的行为。国有
土地使用权出让
可以采取下列方式：
（一）
协议
；
（二）
招标
；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
2019-03-27 10:33:16
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国有划拨土地使用证，城镇自建房，有房产证，现在需要过户，可以办理吗
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国有建设用地使用权啥意思
民法典
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集体土地证宅基地使用权可以继承吗
民法典
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国有建设用地使用权续期要多少钱
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