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我是社区的主人，2019年没有支付物业费，也没有和物业签订物业服务合同。现在支付违约金合理吗？
更新时间：2022-05-11 11:06:59
问题描述：
我是社区的主人，2019年没有支付物业费，也没有和物业签订
物业服务合同
。现在支付
违约金
合理吗？
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物业违约金是否必须交要根据具体情况而定，如果双方有约定，是可以交违约金的，如果没有约定，一般是不需要交的。《
物业管理条例
》第四十四条规定，
物业管理
区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用
2022-05-11 11:02:25
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物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业
合同
中约定的义务，此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同，严格按照合同的要求履行各自的义务。物业合同要求物业公司全面履行合同，但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵，导致物业管理混乱，房屋漏水严重，属于未完全履行合同，在收取物业费时并未提供对等的物业服务义务，其要求业主承担违约金是不合理的
2022-05-11 11:03:04
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你好，按照合同约定办理
2022-05-11 11:06:59
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