门面房合同约定面积与实际面积相差超过3%，请问如果与开发商打官司是否可执行法律规定的误差超过3%无条件退房

更新时间：2022-05-11 09:41:07

问题描述：

前室合同面积与实际面积之差在3%以上，但合同规定与实际面积不一致的，以实际面积为准，不得提交法院解决。请问在与开发商的诉讼中，如果误差超过3%，是否有可能执行法律，无条件归还房屋

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助258973 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持

2022-05-11 09:37:10

点赞
找法网咨询顾问
已帮助932771 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等

2022-05-11 09:39:27

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1293001 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以通过诉讼解决

2022-05-11 09:41:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积差3%规定

商品房面积差3%规定

房屋面积误差超过3%.

你好，建议协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同违约金可以约定200%吗

合同违约金可以约定200%吗

定金合同违约不超过总标的的多少

定金合同违约不超过总标的的多少

房屋购房面积误差大于3%可以退房吗

您可以要求解除合同，并要求开发商退还房款和赔偿利息损失。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺买卖合同面积差异

商铺买卖合同面积差异

房屋面积误差超出3%，但购房协议里约定按实测面积补交房款，我可以要求无条件退房么

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同面积和实际面积误差超过3%，合同约定补充差额，想退房吗？

根据合同起诉开发商索赔

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商社的实际面积和约定面积的误差比超过3%，有退房的权利吗？

根据你们之间的合同约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋面积差超过3%可以退房吗

你好，具体情况是怎样的，需要进一步了解再做解决方案

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

接房后套内面积与合同约定面积相差3%以上，可以要求退房吗？

可以要求，但一般情况下是要求按照实际面积计算房款

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

面积误差3%以内，以套内面积为计价方式的合同，总建筑面积和公摊面积误差超过3%可申请退房吗？

你好，需要根据合同具体约定处理

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请自考机构，可以吗

您好，要看协商的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

有人在抖音上加了我的微信，签了合同还能退吗？

你好，你可以收集证据报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我签了媒体公司的主播合同。我会违反合同吗？

您好，您是和公司签订了劳动合同吗

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我能咨询个合同吗?

在技术咨询合同中，委托人需履行以下义务：首先，按照约定明确咨询问题，确保受托人能够准确理解需求；其次，提供必要的技术背景材料和相关技术资料，以便受托人进行深入研

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱

你好，直接要求返还的就可以的啊

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买墓地后可以退还，签订合同还款

需要看合同是如何约定的了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签合同对方要求收取服装费怎么退回

协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致，签订退费协议；法律途径则需收集证据，向法院起诉或申请仲裁，要求对方退还违规收取的服装费。（注：以上内

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

兼职合同服务费可以退吗

兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况，如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活，诉讼则更具强制力。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

捷诉律师

近期帮助 15879 人

然后不给退费涉及上百人，现在一个人一起上诉，我们可以委托他并案处理吗?还是说共同重新起诉更好一点

刚刚

张艳律师

近期帮助 44969 人

公司强制执行小时班以小时付费工装恶意收款

1分钟前

刘婉律师

近期帮助 1333 人

我想网爆一家人，可以吗

3分钟前

阮兴军律师

近期帮助 13006 人

我的发型不过关老师有权利以此理由不让我去上学吗

7分钟前

张挺律师

近期帮助 481 人

还是我孙子被他妈妈整天挨打骂，什么事都要听他的，孩子现在无法正常生活了

9分钟前

张挺律师

近期帮助 481 人

被对方传染梅毒但是在自己不清楚的情况下时间过去了一年多可以追究他吗？

10分钟前

阮兴军律师

近期帮助 13006 人

游戏代练被毁号商家不负责任逃避问题

11分钟前

邵嘉澍律师

近期帮助 9459 人

你好，我和我老公没有离婚，要是小三怀孕了算什么

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟