聘请未到年龄，已办理退休的人员到新公司工作，要签订什么协议或者合同

更新时间：2019-03-27 09:24:28

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作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2019-03-27 09:20:38

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办理退休，必须资料齐全，资料不齐全的，劳动部门有权拒绝办理退休，是符合国家政策的，当事人可以申请仲裁，但是由于自身的原因，不会胜诉。
　　认真审核资料，是审批退休的必须履行的程序，如果社保部门存在故意刁难，设置障碍，无端寻找理由拒绝办理，是可以申请仲裁的。
也可以向法院起诉。如果没有证据证明社保部门存在违法行为，没有理由申请仲裁。

2019-03-27 09:22:21

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我国法律并没有规定破产企业的员工在企业进行破产清算后，其退休年龄有不同于正常企业员工的相关条文，因此可以依照《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》的有关规定来确定退休年龄：第一条　全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

2019-03-27 09:24:28

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