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2003年宅基地合同转让给非本村居民，未办理房屋过户手续，转让合同是否有效。

更新时间：2022-05-11 05:11:51
问题描述：
2003年，该宅基地合同在未办理房屋所有权转移手续的情况下转让给了非农村居民。转让合同有效吗。
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    如果没房产证的房产转让合同当事人具有完全民事行为能力且内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定和损害社会公共利益，没有合同无效的情形以及可撤销的情形的话，则没有房产证的房产转让合同是有效的
    2022-05-11 05:07:38
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    只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
    2022-05-11 05:10:52
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    认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2022-05-11 05:11:51
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