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我租了一所房子。然后我的家乡发生了一些事情。我决定暂时回家。我不能用这所房子。方违约退房，需要支付房东一个月的房租作为违约金。剩下的租金可以退还
更新时间：2022-05-08 19:46:50
问题描述：
我租了一所房子。然后我的家乡发生了一些事情。我决定暂时回家。我不能用这所房子。方违约退房，需要支付房东一个月的房租作为
违约金
。剩下的租金可以退还
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租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋
租赁合同
而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方
房屋租赁
合同
的约定来确定的
2022-05-08 19:40:30
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按合同中有规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的
违约责任
。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失
2022-05-08 19:44:37
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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