您好,方律师,我这边在深圳租了一个房子,房子合同签的半年期,中途我这边出了点小意外,房子想转租,有租

更新时间:2022-05-05 17:02:48
问题描述:
你好,方律师,我在深圳租了一所房子。房屋合同签订了半年。在路上,我出了点小意外。这房子想转租。一个房客来租房子并付了定金。房东同意我转租,并与付定金的客户签订了租赁合同。后来,房客突然不想租了,但我已经搬出了房子,把合同还给了房东,我还在租房子,因为房子还没有真正转租出去。我该如何保护自己的权利,或者由哪一方承担主要责任。
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    转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
    2022-05-05 16:57:18
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    如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔
    2022-05-05 17:01:39
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    转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
    2022-05-05 17:02:48
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房子租的,签了五年的合同,房东房子要不租了!
房子不想租了合同还没到期租户可以与房东进行协商,协商一致提前终止租房合同;房东拒绝协商的,租户应当按照租房合同上的约定进行赔偿;房东存在违约情形导致租户单方解除
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我的房子给别人租了,签了五年合同,中途他转租,请问我可以要求他只能转租半年吗
一般来说,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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租了半年的房子,签了合同,现在租一个月,可以退房吗?
双方可以协商解除合同,办理退房,协商不成的,直接到法院起诉要求解除合同,退房。
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我租的房子,但是我住了三个月,现在要转租出去。一直没有转出去,房子空着呢,这样合理吗?
您好,签订合同时双方协商一致,在约定租期内您还是得承担房租费用。如果出租方同意,您可以合法转租,租金问题您可以与转租人再沟通协商确定金额。
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自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
我租了一个房子,签的一年的合同,想住满两个月的时候转租,但是房东又不同意了,这个怎么解决?
你好,当时同意你们转租时,有没有相关的证据证明?包括录音、微信聊天记录等?租赁合同有无规定不许转租? 
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房子可以过户给新生儿吗
房子过户给新生儿,常见方式包括买卖、赠与和继承。买卖需签订买卖合同并办理过户手续;赠与需签订赠与合同并办理公证;继承则需在父母去世后按照遗嘱或法定继承办理。选择
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消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
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转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
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重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
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你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
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