房东现在一分钱不给我，还是重新缴纳违约金？为什么房东一分钱不给我，租金就是押金了呢？

更新时间：2019-03-26 08:04:11

问题描述：

我租了个房子，租金是一年6500我现在住了3个月，不租了，房东现在一分钱不给我，合同上写着如果租赁期间任何一方违约，需向对方缴纳年度租金的百分之20作为违约金，请问这是从房租扣还是重新缴纳违约金？为什么房东一分钱不给我，就说合同写着不退租金，租金就是押金了呢？

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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。

2019-03-26 07:59:03

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合同违约之后，如果约定了违约金，就要向对方支付违约金，否则可能会面临被起诉的风险，没有实际培训的情况下不需要支付培训费的，需要支付时也应有培训的费用凭证.另外违约金是否是劳动合同法上约定的法定内容，不是的情况下，不需要支付.协商不成，应申请劳动仲裁维权.

2019-03-26 08:00:50

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019-03-26 08:02:27

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这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。
压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。

2019-03-26 08:04:11

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