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请问房屋买卖违约金是根据具体违约情况法院判决赔偿的？不能一概计算赔偿金额？一般最高为房屋总价的百分之二十？
更新时间：2022-05-02 11:25:31
问题描述：
请问，
房屋买卖
违约金
是否由法院根据具体违约情况予以赔偿？你不能一次计算全部赔偿金额吗？一般来说，最高房价是房价的20%？
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违约金的金额或者计算方式一般是在
合同
条款中已经约定的，可以按照合同约定主张。如果合同没有约定
违约责任
条款的，可以按照造成的损失主张违约赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-05-02 11:20:50
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《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-02 11:23:50
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合同约定30%的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-05-02 11:25:31
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