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律师你好!5年前我于门面房东签合同,当时房东口头承诺,到期不收房,中途给转让,现在还有半年到期,房东
更新时间:2022-05-02 10:43:07
问题描述:
你好,律师!五年前,我和房东签了一份
合同
。当时,房东口头承诺,到期时不收房,中途转让。现在还有半年就要到期了。房东说如果你不转让,到期后你可以无条件收回。(上一个问题来自前租户支付的转让费)我如何保护自己的权利?
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对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿
2022-05-02 10:38:03
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如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
2022-05-02 10:41:12
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
2022-05-02 10:43:07
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