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夫妻双方的房产只有一方在中介公司签了买卖合同有效吗？悔约需付违约金吗？
更新时间：2022-05-01 16:22:52
问题描述：
夫妻房地产中只有一方在中介公司签订销售
合同
有效吗？你是否需要支付
违约金
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违约金条款不是争议解决条款，要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；2、因合同无效返还由该合同取得的财产；3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任
2022-05-01 16:17:38
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签订的房屋
买卖合同
是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在
房屋买卖
合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
2022-05-01 16:20:54
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若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
2022-05-01 16:22:52
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合同纠纷
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您好，根据合同约定处理
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