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您好，我有一套房子是我侄子的名义做的按揭，还贷是我，请问房产证可以写我的名字吗？
更新时间：2019-03-25 17:52:24
问题描述：
您好，我有一套房子是我侄子的名义做的
按揭
，还贷是我，请问
房产证
可以写我的名字吗？
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整栋
房产
证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2019-03-25 17:43:56
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2019-03-25 17:47:54
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开发商违约的情形一般有：
1．
房屋质量
不符合合同约定的标准；
2．房产证逾期未办下来的。
根据《
合同法
》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者
买受人
迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求
解除合同
的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2019-03-25 17:50:40
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房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
2019-03-25 17:52:24
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