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租房房东卖房，合约不到期，但他们知道后，不给违约金，房东手里有我们一个月的房租还有押金，怎么办
更新时间：2022-04-30 01:33:05
问题描述：
房东出售房屋时，
合同
不会到期。我们找到了一栋新房子并预订了，但在他们知道后，他们不会支付
违约金
。房东手里有一个月的租金和押金。我们该怎么办
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如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2022-04-30 01:30:39
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-04-30 01:32:49
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-04-30 01:33:05
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