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你好，经中介买二手房，自愿签订定金合同后，又毁约，定金能退吗？签订的合同具有法律效益吗？
更新时间：2022-04-28 14:13:06
问题描述：
您好，通过中介购买
二手房
，自愿签订定金
合同
并违约后，定金可以退还吗？签订的合同是否具有法律效力？
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-04-28 14:07:58
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如果是购房者反悔，拒不签订正式
买卖合同
，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据
缔约过失责任
承担其它责任的可能
2022-04-28 14:10:25
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在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-04-28 14:13:06
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