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小产权房能买吗？通过政府有正规建设手续的小产权，村共有产权，注意什么
更新时间：2022-04-28 14:08:12
问题描述：
我能买一栋小产权的房子吗？通过小产权与政府正式的建设程序，我们应该注意什么
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购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：1、
房屋买卖
应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意
2022-04-28 14:03:13
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1、注意产权问题。有产证的
安置房
买卖才是合法的，买受人权益才有保障。
2、房屋质量问题。因安置房的利润受限，部分建筑商可能存在偷工减料的行为。
3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押。
4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制。
5、注意房屋设计问题
2022-04-28 14:07:03
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2022-04-28 14:08:12
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