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商品房产权登记面积和合同约定面积超过3%(小于合同面积)，合同约定面积误差以产权登记面积为准确定房价。卖方双倍返还买方的条款也可以要求赔偿绝对值超过3%的房价吗？
更新时间：2022-04-27 19:20:35
问题描述：
商品房产权登记面积和
合同
约定面积超过3%(小于合同面积)，合同约定面积误差以产权登记面积为准确定房价。卖方双倍返还买方的条款也可以要求赔偿绝对值超过3%的房价吗？
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合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
2022-04-27 19:14:55
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在房屋
买卖合同
中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《
商品房销售管理办法
》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
2022-04-27 19:18:31
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付
违约金
或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿。
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