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买房时，开发商自己的物业管理公司合同有效吗？
更新时间：2022-04-27 15:05:44
问题描述：
买房时，开发商自己的
物业管理
公司
合同
有效吗？
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如果双方当事人具有房屋
买卖合同
的主体资格，并且合同的内容是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该买卖的合同是有效的。但是不一定形成房屋的
物权
，建议积极地进行过户，来主张自己房屋的所有权
2022-04-27 15:01:30
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对于买房已经签订了合同，并且合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求.买房者履行合同内容，积极进行过户。如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形
2022-04-27 15:04:14
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022-04-27 15:05:44
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