后来她不想买了，和开发商签了购房合同。一直等待办理房产证。我们现在和开发商的合同有效吗？
更新时间：2021-05-03 11:25:57
问题描述：
小仙最初从开发商那里按揭买房，后来她不想买了，我们想买，但是我们只想和开发商办理手续。开发商答应更名。开发商退了小仙的首付款，可是银行按揭没有给小仙付清。我们全款付清给开发商，和开发商签了购房
合同。一直等待办理房产证。五年后，小仙说银行的按揭开发商没有给她一次性付清。每个月拖延导致小仙征信不好。我们去房管局查到，房管局的备案是小仙的。我们现在和开发商的合同有效吗？(房管局说他们只认备案)
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