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房产证上是我哥哥的名字,现在要换成我的,需要交多少更名费额?
更新时间:2019-03-25 07:05:23
问题描述:
房产证
上是我哥哥的名字,现在要换成我的,需要交多少更名费额?
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土地纠纷
中涉及到
房产
的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
2019-03-25 06:58:39
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离婚
房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢? 离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(
协议离婚
时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。 离婚后房产证更名所需费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
2019-03-25 07:02:01
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房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房
产权
赠予;
房屋买卖
;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2019-03-25 07:02:57
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房屋更名
房产更名就是房产证没办好时你想要对
房屋买卖合同
上的名字进行变更,在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的
合同
再重新签一份有你名字的合同,这时开发商会跟你收取一定的更名费,这笔费用即房屋更名费用。
2019-03-25 07:05:23
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