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我们小区地下车位出售，地上车位出租，物业在小区道路和空地全部打了铁桩子，请问物业这样做合法吗？
更新时间：2022-04-23 10:51:44
问题描述：
我们社区的地下停车位出售，地上停车位出租。为了让每个人都能购买，该
房产
在社区的道路和空地上用铁桩建造，因此根本没有停车的地方。这样做合法吗？
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根据我国《
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车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此， 有产权证的地下车位可以买卖
2022-04-23 10:50:10
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖
2022-04-23 10:50:43
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-23 10:51:44
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