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房屋租赁合同上写租期暂定三年，第二年没续签合同交了一部分租金，那么在法律上第一份合同还生效吗？
更新时间：2022-04-23 09:07:12
问题描述：
房屋
租赁合同
规定，租赁期限暂定为三年。第一年的房费已支付，第二年
合同
未续签。部分租金已经支付。如果由于其他原因没有租出去，业主还需要三个月的租金。那么第一份合同在法律上仍然有效吗？
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当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
2022-04-23 08:57:10
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根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
2022-04-23 09:00:12
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认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-23 09:07:12
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