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我先有一套房在出租,5月底需要过户腾房,请问有什么法律流程可以提前解除租赁合同?我支付违约金。
更新时间:2022-04-22 11:07:55
问题描述:
我有一套套房要出租,七月底到期。现在我已经把房子卖了。我需要在五月底转让房子,但房客不愿意搬走。提前终止
租赁合同
的法律程序是什么?我支付
违约金
。非常感谢。
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房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《
合同
法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-04-22 11:06:34
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具体什么情况解除合同
2022-04-22 11:07:37
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
2022-04-22 11:07:55
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