没有房产证的房子作为抵押，借条上写明，到期不还款就是收据，外加房屋买卖协议，有证人。有效吗？

更新时间：2019-03-24 13:00:29

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借款收据的法律效力
1、约定了还款期限的民间借贷诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。
2、定期还款的民间借贷，借款人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算2年的诉讼时效。
3、没有约定还款期限的民间借贷，不受2年诉讼时效的限制，但是受最长20年保护期的限制。
4、对于没有写明还款期限的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。
5、对于超过诉讼时效期间的民间借贷，当事人双方就原债务达成还款协议，或者借款人在催款通知单上签章，该债权债务关系应受法律保护。
因此，约定了还款期限的民间借贷还款期限届满不还的应当在2年内提起诉讼。
没有约定还款期限的民间借贷，只要对方当事人明确拒绝还款的，也建议在2年内提起诉讼。因为从借款人明确表示拒绝还款之日起，也是适用2年的诉讼时效期间规定的，而且借款人可能保留了表示拒绝还款的证据，比如录音等，因此为了使自己的权利充分得到保障，应及时提起诉讼。

2019-03-24 12:55:14

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一般诉讼时效期间为2年，未约定还款日期的，从权利人可行使权利之时起算，如果您在此期间内主张过要求对方还款，或者对方承诺过还款，诉讼时效中断并重新起算两年诉讼时效。但从借款之日起超过20年的，一般不再予以保护。
当借条中名字与身份证上的姓名不一致时，债权人就有责任提供证据证明这两个姓名为同一人。如可通过所在派出所、居(村)委会出具一张证明。如果有见证人在场，可以找见证人作证，以证明这两个姓名是同一人，以此来认定借贷关系的存在。
若没有见证人，也可申请笔迹鉴定，以证明借条的真实性、关联性。

2019-03-24 12:56:21

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去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

2019-03-24 12:59:05

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一,债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。二,民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.三,如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。四,债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

2019-03-24 13:00:29

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