但是我卖不到一年房东把房子卖给了别人，他的违约金我还没有接受，我应该怎么做？

更新时间：2022-04-21 13:13:29

问题描述：

我租了一家儿童服装店，与房东续约了五年，但我把房子卖了不到一年。房东把房子卖给了别人，想和我解除合同，但当时违约金只有3000元。因为我和她签了这么多年的合同，我带了很多货物。现在我无法消除这些商品。他要我搬走。我还没有接受他的违约赔偿金。我该怎么办？

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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2022-04-21 13:13:01

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