买的房子迟迟不交工，投诉相关单位，调查说开发商申请延期一年，是否按合同付违约金？

更新时间：2022-04-19 12:12:21

问题描述：

您好，我向相关单位投诉我买的房子延迟交付。调查称，开发商申请延期一年。在这种情况下，开发商是否根据合同支付违约金？

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，在合同没有约定违约金计算标准的情况下，可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下，购房人的主要损失应为租金的损失。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定

2022-04-19 12:07:46

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在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁。

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