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您好，请问，我租住的房子楼上漏水，造成房子不能住了，房主提前解约，合同上标明，那些提前解约需要赔偿2
更新时间：2022-04-17 22:01:26
问题描述：
你好，打扰一下，我租的房子楼上漏水，这使房子不能住了。业主提前终止
合同
。合同规定提前解除合同的，需赔偿2个月的租金。现在老板不赔偿了，我该怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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在
房屋租赁
关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的
违约责任
。一般，房屋
租赁合同
都会约定
违约金
条款，但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定，无约定的按照实际损失计算
2022-04-17 21:55:48
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如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。则按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。必须提前告知业主，一般提前15天到30天告知
2022-04-17 21:57:37
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房东提前解除租房合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定
2022-04-17 22:01:26
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