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买家个人签署的合同有效么，但因买方说签了合同可以告我们，老人家又不知道该怎么办了，想问他这合同有效么？
更新时间：2022-04-17 17:42:40
问题描述：
我的旧房子有12个房间。买方签署的
合同
是否有效？因为老人不知道，所以签了字。现在买主说今天付款，明天欺骗我们。我们现在不想卖掉它。但是因为买主说他可以在合同签订后起诉我们，老人不知道该怎么办。我只想问他合同是否有效？
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一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效
2022-04-17 17:39:18
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成年人为
完全民事行为能力人
，可以独立实施
民事法律行为
。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。完全民事行为能力人签订的合同才有效
2022-04-17 17:40:12
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承租人租住房屋6个月，未签订
租赁合同
，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
2022-04-17 17:42:40
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