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您好,我想问一下房屋贷款抵押给银行了,到什么部门能查询得到
更新时间:2019-03-23 16:02:19
问题描述:
您好,我想问一下
房屋贷款
抵押
给
银行
了,到什么部门能查询得到
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房屋抵押贷款
还不上后果很严重:
首先,会产生罚息,任何
贷款
在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,
房屋抵押
贷款也一样,罚息根据
贷款利率
的130%收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的征信系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。
最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
2019-03-23 15:56:08
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个人住房按揭贷款的程序
一、
借款人
必须具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入;
(3)年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁。
二、与开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”
三、缴付首付款,注意保存首付款收据。
四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。
五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭
贷款合同
》,合同期限不超过30年。
六、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的
抵押权
。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照
借款合同
约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
十、贷款本息结清后,注销抵押登记。
2019-03-23 15:59:48
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关于
房产抵押
,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
2019-03-23 16:00:38
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房产抵押贷款
条件首先您要满足:
房屋
抵押贷款
要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押
银行贷款
流程:
1、借款人贷前填写居民住房抵押
申请书
。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
2019-03-23 16:02:19
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