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我家买了土地，建了房，快8年了，卖主还没给过户，怎么办
更新时间：2022-04-17 09:40:43
问题描述：
我的家人买了地，盖了一栋房子将近8年了。卖方尚未转让
所有权
。我该怎么办
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首先，出租
合同
是无效的。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致
租赁合同
无效，承租人也因此无法追究出租人的
违约责任
。其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同
2022-04-17 09:34:32
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《
物权
法》第153条规定，
宅基地使用权
的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准
2022-04-17 09:37:56
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你好，你们当初有签合同吗？是否约定过户日期等，可以起诉要求履行合同
2022-04-17 09:40:43
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