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准备写转让合同。是签了转让合同就即时生效吗?过几年在去办过户可以吗,我的合同有效果吗?
更新时间:2022-04-17 07:47:24
问题描述:
我父母想把房子给我,并准备写一份转让
合同
。转让合同签订后是否立即生效?先签合同,几年后再转让。在此期间是否有任何法律效力?另外,如果我不做转让,我妹妹来竞争房地产,我的合同会生效吗?你不同意吗?
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
2022-04-17 07:42:29
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转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-04-17 07:46:04
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-17 07:47:24
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
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