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我老婆在农村有土地,但是结婚户口迁出变成了非农户,现在户口能迁回,还是非农户,拆迁能分钱吗
更新时间:2019-03-23 12:37:05
问题描述:
我老婆在农村有
土地
,但是
结婚
户口迁出变成了非农户,现在户口能迁回,还是非农户,
拆迁
能分钱吗
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遗产继承
与户口无直接关系,另外,遗产继承,有遗嘱按
遗嘱继承
,在没有遗嘱的情形下按第一顺序继承人来继承,根据继承法的规定,继承人是有范围和顺序的。配偶,父母,子女,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母是
法定继承人
。
而且他们之间还有顺序的限制。
被继承人
的配偶,父母,子女,对公婆、岳父尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者女婿为第一顺位,其他是第二顺位。
2019-03-23 12:28:39
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新婚姻法婚后
继承
遗产是否属于
夫妻共同财产
?
一、看遗产继承的发生时间,是婚前还是婚后发生的,婚前属于个人财产,婚后属于夫妻共同财产;
二、看有无遗嘱,且遗嘱明确规定遗产归夫或妻一方所有;
三、看夫妻双方有无关于婚前财产及婚后财产的归属特殊约定。
2019-03-23 12:32:32
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《
物权
法》第152条规定:“
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权利用该土地建造及其附属设施。”该条规定说明了宅基地所有权归集体所有。《宪法》第10条也有同样的规定。
《土地管理法》第8条第2款规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
”这一规定,进一步将宅基地确定为归农民集体所有。对于宅基地使用权的取得、行使和转让,《物权法》第153条规定,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”所以,一般情况下,住宅地是不能转让出卖的。即使要出卖转让,其出卖的对象只能是村集体组织成员。如果你购买李某宅基地的行为符合上述条件,并经集体组织同意,且法院已判决宅基地归李某所有,你的购买行为有效,则受法律保护,但同时还要依法办理相关手续。
如果你不符合购买宅基地条件,不具备购买宅基地的主体资格,其行为无效,当然不受法律保护。
2019-03-23 12:35:22
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农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
居民房屋以及附属资产属个人所有,按照市场标准补偿给被拆迁农民。
补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定:
征用
土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2019-03-23 12:37:05
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