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我和二手房东签了合同，合同沒到期，原房东能收回我的房子吗？
更新时间：2019-03-23 11:02:10
问题描述：
我和二手房东签了
合同
，合同沒到期，原房东能收回我的房子吗？
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你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担
违约责任
。
房东提前30天
通知
对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法
解除合同
、要求排除妨害。
2019-03-23 10:57:37
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2019-03-23 11:01:08
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依据《
中华人民共和国合同法
》
232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为
不定期租赁
，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
236条、租赁
合同履行期限
届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原
租赁合同
继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，与出租人订立的租赁合同到期后，继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。
2019-03-23 11:02:10
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