首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
为什么我们小区物业费1.8,地库车位(自己掏钱买的车位)管理费80/月,这些合理吗?
更新时间:2019-03-23 10:52:18
问题描述:
为什么我们
小区物业
费1.8,地库车位(自己掏钱买的车位)管理费80/月,这些合理吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
172383
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
以下几种情况可以拒交物业费?
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.物业公司未履行物业
合同
服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据;
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2019-03-23 10:46:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
784167
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如何收取小区物业费, 在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前
物业管理
收费普遍采取的形式,也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-03-23 10:49:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1721921
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
2019-03-23 10:50:32
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1542023
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
2019-03-23 10:52:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主不交物业费怎么办
4545
你好,我买了地下停车场,每人7万,但物业管理费从40/月开始,今年到60/月,这么合理,有相关标准,
物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位的所有权归谁
民法典
428
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1524
我们小区车库都已经买了,现在每年还要交600的管理费,合理吗?
如果物业不管理车库就没义务交600院
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6839
车位是自己买的。物业表示不交18年的物业费,就不让交车位管理费,不开车位门禁。这合理吗?
物业服务费违约金的计算标准内容如下,我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了地下车位,7万/个,但物业的存车管理费从40/月,这样合理吗,有相关的标准吗
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正在像业主索要车库管理费(物业费800多,(车库没有产权,小区没有成立业主委员会)这项收费合理吗?
你好,法律没有相关明确规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2215
本人在小区买了车库,但物业每年还有车辆管理费,请问这合法吗?
你好,是否签订合同了呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1630
我们是回迁房,配有车位,现在物业让交物业费,垃圾清理费,车位管理费,请问合理吗?还有物业费里面包含垃
你好,可以和当地房管部门沟通了解
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拼多多商家不退全款怎么办?
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1170
快递员自己拿走了,监控被覆盖,没有证据证明拿走了,怎么办?
你好,建议报警处理,可以作为证据使用,希望帮到您
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1060
老板不退。你能报警吗?
您好,建议您向消费者协会投诉解决,如有疑问可咨询专业律师为您解答。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
885
购买二手车已经开了两年了,发现车有事故怎么办?
你好,与对方协商处理吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
820
闲鱼购买假货能赔偿三倍吗?
你好,可向消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的电动车锂电池2年多了没有充电发生自然这个可以起诉厂家么
针对电动车锂电池自燃问题,常见处理方式包括向工商部门举报和起诉厂家。选择处理方式时应综合考虑处理效率、成本及个人诉求,先尝试通过工商部门解决,如无果再考虑起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
昨天把车修好了,结果第2天又骑不动了。今天修还要给钱吗
处理方式包括协商和起诉。先尝试与维修店协商解决问题,若协商无果,可凭借交警出具的事故认定书等法律手段起诉对方,要求相应赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在私人美甲店交了3000元学美甲和美睫,美甲只学了四天,美睫还没开始学,可以退学习美睫的学费吗
可以退。先与美甲店沟通协商,表明退款意愿及原因,提供相应证据。若协商不成,可寻求消费者权益保护机构帮助,或向法院提起诉讼。同时,注意保留相关证据,以便后续维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
贵阳律师
贵阳找律师
贵阳损害赔偿律师
同城律师:
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
专业律师:
贵阳房产纠纷律师
贵阳公司法律师
贵阳合同纠纷律师
贵阳婚姻家庭律师
贵阳交通事故律师
贵阳劳动纠纷律师
贵阳刑事辩护律师
贵阳债务债权律师
律师解答动态
刚刚
杨林礼律师
近期帮助 18559 人
1993.6至2001.2未缴纳社会保险
刚刚
马清义律师
近期帮助 23886 人
咨询一下我的房子卖了,他我别人货款,然后过户到别人名下,再公正到他自已名下,我们这边有风险吗
刚刚
威法律师
近期帮助 49712 人
如果一辆小车停在那种没有路灯又下雨的机动车道上我开电动车撞上了这个怎么办
刚刚
青楠律师
近期帮助 2131 人
我想问下我对象盗窃罪金额一千四百块钱累犯第五次作案进去了问人民检查院工作人员说案件移交时候没有逮捕令
刚刚
九转律所律师
近期帮助 29011 人
你好我们公司有社保未缴纳影响我小股东股权转让吗
刚刚
青楠律师
近期帮助 2131 人
被人偷拍了我手机的微信聊天记录,其中包括我露脸的照片我朋友露脸的照片,报警可以处理吗
10秒前
李兴民律师
近期帮助 5640 人
端午期间律所是否放假?方便到场咨询吗?
15秒前
高宏图律师
近期帮助 33100 人
被强制执行需要通知被执行人吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询