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我爸在09年的时候就在离市区不远的农村买了一间应该是宅基地，现在想去过户又说现在宅基地不能买卖过不了户，我应怎么办？
更新时间：2022-04-14 17:58:19
问题描述：
你好，
律师
，我父亲2009年在离市区不远的农村买了一套房子。这应该是一块宅地，但他还没有转让
所有权
。现在，他想转让所有权，并表示现在该宅地不能买卖。我该怎么办？？
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权
法》第152条规定，
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
2022-04-14 17:53:20
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宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变
2022-04-14 17:55:26
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你好，你没有
证据
证明不了的，建议协商解决。如果第三人是
善意取得
的，现在所有权归第三人，你要想取得，需要与第三人协商或购买
2022-04-14 17:58:19
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在农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
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宅基地买卖
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