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不满18岁孩子的房子，父母签合同卖了，但合同上只有父母之一签字，是否成立?合同效力是否不强?
更新时间：2022-04-14 03:52:34
问题描述：
早上好父母签署了一份出售18岁以下儿童房屋的
合同
，但只有一位父母签署了合同。合同成立了吗？如果成立，
合同的效力
是否不强？
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没有在书面合同上签字，一般而言，合同是不成立的，但并不绝对。《合同法》第36条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
2022-04-14 03:48:41
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-04-14 03:52:34
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