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我最近买了房子，没有签订正式的合同，首付款已经支付了。但是，售楼处的施工现场没有施工。我可以要求退款首付吗？
更新时间：2022-04-13 09:02:00
问题描述：
我最近买了房子，没有签订正式的
合同
，首付款已经支付了。但是，售楼处的施工现场没有施工。我可以要求退款首付吗？
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-04-13 08:59:29
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-04-13 09:00:33
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该
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2022-04-13 09:02:00
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